地盤改良はどう進むの?
安全な家づくりのためには、まず、その足もと(地盤)をしっかりチェックすることが大切です。地盤調査から改良までの一連の流れを確認しましょう。
地盤調査・解析
まずは、その地盤の状況を把握するための調査を行います。
戸建住宅の地盤調査でもっとも一般的なのは、スウェーデン式サウンディング調査です。
これは1.0kN(≒100㎏)のおもりを載せてらせん状の先端部を地中にねじ込み、その地盤の固さを測定するものです。
その地盤調査の結果から、現地の地盤・土質・地耐力などのデータから地盤改良工事の必要性を判断します。
地盤調査で改良の必要性を判断
地盤改良工事
調査の結果、この地盤はNG!という結果が出てしまった場合は、補強・改良工事を行うことになります。
後述しますが、どの工法で地盤改良工事を行うかという選択も非常に重要です。
軟弱地盤が地表面より2m以浅の場合、表層の土にセメント系固化材を混ぜて固める。
軟弱地盤が地表面より6m以下程度の場合、土を掘ってミルク状にしたセメント系固化材を土と混合撹拌し、柱状の改良体を作る。
6メートル以上にわたって軟弱地盤が続いている場合、鋼製の杭を打ち込む。
保証
地盤保証会社の基準に基づいて、地盤調査及び基礎工事(地盤補強工事が必要な場合は地盤改良工事)を行うことで保証が得られます。
一般的な保証は10年間、5000万円まで(注:期間や金額は、保証会社や契約等により異なります)。
万一の時の事故の備えとなります。
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